平屋のメリット・デメリットと建てる前に知っておきたい注意点

平屋にするか、それとも二階建てにするか。注文住宅を建てようと思ったとき、「うちにはどちらが合っているんだろう？」と迷ってしまう方は少なくありません。

平屋はワンフロアで生活が完結するため、階段の上り下りがなく家事動線もシンプルで、将来バリアフリーにもしやすい住宅です。その一方で、ある程度広い敷地が必要ですし、建物の形状によっては建築費用が二階建てより高くなるケースもあり、デメリットや注意点もはっきりしています。

そこで今回は、平屋ならではのメリット・デメリットを整理しながら、建てる時に注意したいポイント、向いている家族のスタイルなどを分かりやすく解説します。
家づくりで失敗したくないと思っている方は、ぜひ参考にしてください。

今、平屋が人気の理由

共働き世帯が増え、家事や育児にかけられる時間は限られています。移動が少なく、家事動線をコンパクトにまとめやすい平屋は、「毎日の暮らしを少しでもラクにしたい」というニーズにマッチしています。

将来を見据える世代にとっては、「いずれ年齢を重ねても、階段のない家なら安心して暮らせる」というバリアフリーの視点も大きなポイントです。子育て期から老後まで、長いスパンで住まいを考えたとき、ライフステージの変化に対応しやすい住まいとして、平屋が再注目されているといえるでしょう。

平屋のメリット｜ワンフロアならではの暮らしやすさ

平屋の最大のメリットは、上下の移動がなく、将来バリアフリーにもしやすい点です。

階段がないから移動がラク、家事動線もコンパクトに

平屋のいちばん分かりやすいメリットは、「生活のすべてがワンフロアで完結する」という点です。朝起きてから夜寝るまで、部屋を移動するときに階段の上り下りがありません。寝室からリビング、洗面所、キッチン、トイレなど、生活に必要なスペースが一つのフロアに揃っているため、移動がとてもスムーズです。

家事動線にも無駄がありません。たとえば、洗濯をする場合、洗濯機が一階で物干しスペースが二階のベランダにあると、洗う→運ぶ→干す→取り込むたびに階段の昇り降りが発生します。しかし平屋なら、洗面脱衣室のすぐ外に物干しスペースを設置するなど、移動距離の短いプランがつくりやすいのです。

将来も安心のバリアフリー設計にしやすい住まい

平屋は、もともとフロアが一つなので、将来バリアフリーな住まいにしやすいです。二階建てであれば、どれだけ室内の段差を減らしても、どうしても階段だけは避けられません。その点平屋なら、家の中に高低差がほとんどない暮らしを実現できます。

新築時点で、手すりやスロープをすべてつけなくても大丈夫です。廊下の幅を少し広めにしておく、トイレや洗面所のスペースにゆとりを持たせておくなどの工夫をしておけば、将来、必要に応じてリフォームが可能です。

家族のコミュニケーションが自然に生まれる間取り

平屋は、家族同士の距離が近くなりやすい住まいです。リビングを中心にして各部屋を配置するプランが多いため、必ずリビングを通って子ども部屋や寝室に行く「リビングアクセス」の動線がつくりやすくなります。

子どもが学校から帰ってきたときや、仕事から帰宅したとき、自然と顔を合わせる機会が増えるので、「おかえり」「今日どうだった？」といった何気ない会話が生まれやすいのも平屋の良さです。

また、家のどこにいても家族の気配を感じやすくなります。少し離れた部屋にいても、声をかければすぐに届いたりと、適度な距離感でつながれるのも平屋ならではの特徴です。

天井の高さや勾配天井で開放的なリビング空間を実現しやすい

二階建ての場合、二階の床があるため、どうしても一階の天井高さには制限がありますが、平屋であれば、屋根の形状を活かして勾配天井にしたり、一部を吹き抜けのようにしたりといった工夫がしやすいです。

床面積そのものはコンパクトでも、天井が高いとぐんと広く感じます。「そんなに大きな家はいらないけれど、リビングだけは少し贅沢にしたい」という希望を叶えやすいのも、平屋の魅力の一つです。

メンテナンスしやすい建物形状（屋根・外壁・設備まわり）

平屋は、建物の高さが抑えられるぶん、将来のメンテナンスがしやすいというメリットがあります。屋根や外壁の点検・補修、雨樋の掃除といった作業は、建物が高くなるほど足場が大がかりになり、費用もかかります。平屋であれば、二階建てに比べると作業のハードルが下がり、将来的なメンテナンスコストを抑えやすくなります。

また、配管や設備機器へのアクセスがしやすいという点も見逃せません。給湯器やエアコンの室外機、点検口などがワンフロアに収まることで、不具合が出たときの確認や交換の作業がスムーズです。

平屋のデメリット｜建てる前に知っておきたい注意点

平屋にはデメリットもありますが、あわせて対処法も知っておけば安心です。

ある程度の敷地が必要で、土地費用が高くなる場合も

平屋はワンフロアで必要な部屋やスペースをすべて確保するため、どうしても、ある程度の敷地の広さが必要です。特に、都市部や人気エリアのように土地単価が高い地域では、平屋に適した広さの土地を購入するのが難しい場合もあります。

ただし、最寄駅から少し距離があるなど、条件を見直すことで費用を抑えることは可能です。

基礎・屋根の面積が増え、建築費用が二階建てより高くなるケース

平屋は、同じ延べ床面積の二階建てと比較したとき、建築費用が高くなることがあります。それは、基礎と屋根の面積が広くなるからです。

平屋はすべてを1階に広げるため、同じ延べ床面積だとしても、二階建てと比べて基礎と屋根の面積が大きくなります。結果として、建物の本体価格が高くなってしまうケースがあるのです。

ただし、ここで大事なのは「数字だけで判断しないこと」です。建築費だけを比較せず、将来のリフォームのしやすさ、メンテナンス費用まで含めてトータルで考えましょう。

日当たり・風通しを確保するための設計が難しいことも

建物が横に広がる平屋は、間取りのつくり方によっては

・家の中心部が暗くなりやすい

・風の通り道がつくりにくい

というデメリットが出てくることがあります。

この問題を解決するためには、中庭（パティオ）をつくったり、L字型・コの字型の建物形状にしたり、廊下をできるだけ減らしてリビングから各部屋に光と風が抜けるようなプランにするなど、設計段階での工夫が必要です。

図面だけで判断するのではなく、建築士や工務店と相談しながら、方位や隣家との距離、光の入り方を踏まえて計画していくことが大切です。

プライバシーと防犯への配慮が必須

平屋はすべての部屋が1階にあるため、道路や隣家からの視線が気になりやすいです。リビングや寝室の窓が通りに面していると、「カーテンを開けづらい」「夜は室内が丸見えになりそうで心配」と感じることもあるでしょう。

この点をカバーするには、窓の高さや位置、ガラスの種類（型ガラス・すりガラスなど）、植栽や塀・フェンスの配置などの対策が必要です。通りからの視線をさえぎりつつ、室内にはしっかり光と風を取り込めるようなバランスを探ることがポイントです。

また、防犯の面でも、1階部分に窓や出入口が多い平屋は注意が必要です。

・面格子やシャッター

・防犯ガラスの採用

・死角をつくらない外構計画

・センサーライトや防犯カメラの設置

など、物理的な対策を組み合わせることで、安心感のある住まいに近づけていきましょう。

平屋が向いている家族・向いていない家族

うちは平屋と二階建て、どちらが向いてるだろう？と迷ったら、以下の視点を参考にしてみてください。

平屋が向いているのは家族の時間を重視する方

平屋が特におすすめなのは、「みんなで同じフロアで過ごす時間を大切にしたい家族」です。リビングを家の中心にして、その周りに寝室や子ども部屋、水まわりを配置するプランが多いため、自然と家族が顔を合わせる機会が増えます。

【平屋のおすすめポイント】

・小さな子どもがいて、目の届く範囲で遊ばせたい

・共働きで、家事や育児を少しでもラクにしたい

・コンパクトでムダのない暮らしを好む

・将来のバリアフリーを意識して、階段のない住まいにしたい

生活動線も家事動線もすべてがワンフロアでつながる平屋は、日々の移動を効率化するだけでなく、家族が自然と顔を合わせる時間を増やしてくれる住まいです。
リビングを通って各部屋へ向かう動線にすることで、子どもの帰宅や外出の様子も自然と目に入り、何気ない会話やコミュニケーションが生まれやすくなります。

「家族の時間を大切にしたい」という想いを、暮らしの中で無理なく叶えられる点が、平屋ならではの大きな魅力といえるでしょう。

プライベートスペース重視なら二階建てが向いている

一方で、どの家族にも平屋がベストというわけではありません。家族構成や暮らし方によっては、二階建てや部分二階のようなプランのほうが合っているケースもあります。

たとえば、

・子どもの人数が多く、一人ひとりにしっかり個室を用意したい

・来客が多く、生活スペースと来客スペースをはっきり分けたい

・在宅ワーク用の書斎や趣味の部屋など、静かな専用スペースが必要

・都市部の限られた敷地で、どうしても延べ床面積を多く確保したい

といった場合は、二階建てのほうがプランの自由度が高くなるでしょう。家族の人数や暮らし方に合わせて、柔軟に考えることが大切です。

まとめ

平屋は、「すべてがワンフロアで完結する」のが特徴です。階段のないシンプルな動線は、毎日の家事や育児の負担を軽くしてくれますし、将来のバリアフリーも見据えやすい間取りが作れます。リビングを中心にしたプランにすれば、家族のコミュニケーションも取りやすく、「みんなで暮らす家」というイメージにぴったりでしょう。

一方で、平屋ならではのデメリットや注意点もあります。ある程度の敷地が必要ですし、プライバシーと防犯を設計段階からしっかり考えなくてはなりません。

だからこそ、平屋か二階建てかを選ぶときは、「どちらが得か損か」だけで判断するのではなく、自分たち家族の暮らし方に照らして考えてみることが大切です。家事や育児をラクにしたいのか、個室やプライバシーを重視したいのか、土地や予算の条件はどうか、10年後・20年後にはどんな暮らし方をしていたいのか。そうした視点を一つずつ言葉にしていくと、自分たちに合った暮らし方がイメージできるでしょう。